Când ai nevoie de un raport de evaluare?

De ce contează verificarea evaluatorului Când un proprietar cere o evaluare, de cele mai multe ori se gândește la preț, termen și documente. Verificarea evaluatorului pare un pas secundar. Nu este. În România, activitatea de evaluare autorizată are reguli profesionale, iar beneficiarul trebuie să știe cine întocmește raportul, ce specializare are și dacă este înscris în Tabloul Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați...

Ideea pe scurt Un raport de evaluare nu este o opinie spusă la telefon, nici o medie între trei anunțuri de pe internet și nici o negociere mascată. Este un document profesional prin care un evaluator autorizat estimează o anumită valoare, pentru un anumit bun, la o anumită dată și pentru un scop explicit. Cuvântul-cheie este „scop”: aceeași proprietate poate fi privită diferit dacă raportul este pentru credit ipotecar, impoz...

Ce este evaluarea pentru impozitare Evaluarea pentru impozitare are un scop precis: estimarea valorii impozabile a clădirilor pentru calculul impozitului local. Nu este o evaluare pentru vânzare, nu este o evaluare pentru bancă și nu este automat o evaluare pentru situații financiare. Este un raport făcut pentru un cadru fiscal specific, iar utilizarea lui în alte scopuri poate fi greșită. Pentru persoane juridice, tema este...

De ce cere banca evaluarea apartamentului Într-un credit ipotecar, apartamentul nu este doar locuința dorită de cumpărător. Pentru bancă, el devine garanție. Evaluarea are rolul de a estima valoarea de piață și de a verifica dacă imobilul poate susține finanțarea solicitată. Prețul negociat între vânzător și cumpărător este important, dar banca nu se bazează exclusiv pe el. Aceasta este una dintre cele mai mari surprize pent...